李学峰，上海合同律师，现执业于北京盈科（上海）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

厂房租赁合同怎么写？厂房租赁合同注意事项有哪些

　　在实践中，租赁厂房一定要与出租方签订厂房租赁合同，这是为了更好的维护双方的合法权益，避免在厂房租用的过程中产生不必用的麻烦，签订厂房租赁合同一定要慎重，接下来跟着一起来了解一下厂房租赁合同的相关内容吧。

　　一、厂房租赁合同怎么写

　　出租方：

　　承租方：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在　，租赁建筑面积为　平方米。厂房类型为　，　结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　１、厂房装修日期　个月，自　月　日起，至　月　日止。装修期间免收租费。

　　２、厂房租赁自　年　月　日起，至　年　月　日止。租赁期　年。

　　３、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　１、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币　元。月租金为人民币　元，年租金为　元。

　　２、第一年年租金不变，第二年起递增率为３％—５％。

　　３、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月５日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　１、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收

　　到收据或发票时，应在三天内付款。

　　２、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币　元。

　　五、厂房使用要求和维修责任

　　１、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的３日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　２、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　３、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前３日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　４、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　１、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　２、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　１、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　２、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　３、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　４、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　５、租赁期间，甲方向乙方无偿提供　门电话。如需　门以上的电话，费用由乙方自理。

　　６、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收５％滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　７、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　１、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　２、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　３、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　４、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　５、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费　元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：　承租方：

　　授权代表人：　授权代表人：

　　开户银行：　开户银行：

　　帐号：　帐号：

　　电话：　电话：

　　签约地点：

　　签约日期：　年　月　日

　　二、厂房租赁合同注意事项

　　在订立租赁合同中当事人应注意如下事项：

　　１、合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。

　　２、对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。

　　３、在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。

　　４、在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。

　　５、为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。

　　６、订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，我国规定，当事人可以随时解除合同。

　　上述文章为您详细介绍了;厂房租赁合同怎么写厂房租赁合同注意事项有哪些;的相关内容，通过上述厂房租赁合同范本，相信您已经对厂房租赁合同怎样写有了一定的了解了，对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。希望上述内容对您有所帮助。

租赁解除协议,

甲方：________有限公司

乙方：____________________________________

鉴于乙方依_________号仲裁书，已成为_________路_________号_________房屋的业主，并有意自用该处房产，双方经协商达成以下协议：

1．甲方与原房主_________于_________年_______月_______日签订的承租上述房产的租房协议于_________年_______月_______日提前终止，甲方于当日退出承租房产。