李学峰，上海合同律师，现执业于北京盈科（上海）律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

租赁合同到期后怎么办

　　房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。

　　什么是无固定期限合同

　　无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间，是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形，无固定期限劳动合同也同样能够解除。

　　租赁合同未到期的，应对租客予以相应的补偿

　　如果房屋租赁合同未到期，房东要求租客搬离，那么，可认为是房东要单方违约，要支付房客违约金。由于租赁合同未到期，临时通知房客搬迁，可能会对齐生活工作有一定的影响，房东应该对房客做出一定的补偿。

　　违约金的形式：

　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的；即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：;当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如何进行提存程序

　　核心内容：如何进行提存程序债务人向清偿地提存机关提交提存申请，债务人提交提存物，提存机关授予债务人提存证书，通知债权人受领提存物。合同提存有哪些条件提存的地点和方法是什么接下来为您一一介绍。

　　一、合同提存的概念

　　提存是指由于债权人的原因，债务人无法向其支付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同的制度。

　　二、合同提存有哪些条件

　　《合同法》第一百零一条规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

　　债权人无正当理由拒绝受领；

　　债权人下落不明；

　　债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；

　　法律规定的其他情形。

　　三、提存的地点和方法

　　提存应当在合同履行地的提存机关进行。标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。

　　四、提存的程序

　　提存应按下列程序进行：

　　1、债务人应向清偿地提存机关提交提存申请

　　该申请应载明：提存的原因，标的物及其种类、数量，标的物受领人的姓名、地址或者不知谁为受领人的理由等基本内容。此外，债务人应提交有关债务证据，以证明提存申请载明的提存物确系其所负债务的标的物，并还应提交有关债权人迟延或者无法向债权人清偿的相关证据。对于债务人提交的提存申请及有关证据，提存机关应进行审查，以决定是否应予提存。